売マンション 足立区 西新井本町３丁目 (大師前駅) 2階 2LDK

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価格 2,099万円 階建/階 4階建/2階 建物構造 ＲＣ
交通 東武伊勢崎線 / 大師前駅 徒歩9分
所在地 東京都足立区西新井本町３丁目
築年月 1988年9月(築37年6ヶ月) 面積 内法 52.84㎡ 間取り 2LDK

ポイント

リノベーション　角部屋　南向き　振分　３面採光　２面採光　閑静な住宅街　外観タイル張り　前面棟無

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
閑静な住宅街の住戸、更にデッキチェアを出せばプチアウトドア気分も楽しめるワイドバルコニーは、プランターひとつでも癒しの空間に変身します。
  • 玄関から直接お部屋に行けるので、リビングで在宅ワーク中も邪魔せず◎
  • ここに住むために一生懸命頑張ろうと思えてくる家に住みたい
  • 訪問者に物件の印象を決定づけるエントランス
  • エントランスはまさに「住まいの顔」
  • お持ちの家具の配置を考えると洋室のお部屋が暮らしやすいという方に
  • ベッドやイスでの生活で膝に難ありの方でも過ごしやすい
  • こだわりの家具やインテリアもしっくり収まります
  • 料理好きにおすすめ！　　パスタを茹でながら同時進行で副菜・スープ作りも
  • シャキッと一日を始める朝も素顔に戻る夜もこの洗面台から
  • 一日の終わりはバスタイムでスイッチ切り替え
  • お気に入りのカバーやマット、スリッパを置いて快適空間に
  • すっきりした暮らしをするなら洋服のしまい方は重要！
  • 部屋をすっきりさせるのに欠かせない収納。まめに整理整頓したくなる！
  • 玄関で靴を履いて、脱いでリセットスイッチ入ります
  • 東武ストア大師前店
  • ライフ江北駅前店
  • ファミリーマート亀山西新井本町店
  • セブンイレブン西新井大師前店
  • 足立区立第五中学校
  • 足立区立西新井小学校
  • 西新井教会保育園
  • 西新井聖華保育園

    アピールポイント

    閑静な住宅街の住戸、更にゆったりした気分で外を眺められるワイドバルコニーは、プランターひとつでも癒しの空間に変身します。また広々とした延床面積５２．８４㎡の居室空間で、その上システムキッチン採用なので、食事の準備も片付けもスムーズに取り組めます。ちなみに一度に複数のおかず作りを同時進行できるコンロ３口以上付です。家族の安心拠点になる２ＬＤＫ。ご案内いたしますのでお気軽にご連絡ください。

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    物件詳細情報

    交通 東武伊勢崎線 / 大師前駅 徒歩9分
    その他交通 日暮里舎人ライナー / 江北駅 徒歩10分
    所在地 東京都足立区西新井本町３丁目
    物件種目 売マンション
    価格 2,099万円 平米単価 39.73万円/㎡
    管理費 13,300円/月 修繕積立金 なし
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 オープンキッチン　システムキッチン　全居室収納　収納スペース　室内洗濯機置場　クローゼット　モニタ付インターホン　３口以上コンロ　浴室乾燥機　追焚機能　給湯　全居室フローリング　照明器具　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    用途地域：近隣商業　１種住居
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 2LDK（洋 6.9･5.5　LDK 10.3）
    専有面積 内法 52.84㎡ バルコニー -
    階建/階 4階建/2階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1988年9月(築37年6ヶ月) 総戸数 14戸
    リノベーション履歴 2025年08月　　内容：新規リフォーム完成
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 自主管理／不在 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 相談
    物件番号 6987807982 管理番号 -
    情報公開日 2025/09/27 次回更新予定日 2026/02/12

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ＨｏｕｓｅＢａｎｋ

    交通：
    東武伊勢崎・大師線／大師前　徒歩3分
    住所：
    東京都足立区西新井栄町３丁目８－８　
    TEL：
    03-5888-7020
    FAX：
    03-5888-7207
    所属団体など：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    東京都知事免許（４）第９２５０８号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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