売マンション 足立区 花畑３丁目 5階 3LDK

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価格 2,380万円 階建/階 8階建/5階 建物構造 ＲＣ
交通 東武伊勢崎線 / 竹ノ塚駅
【バス】13分 花畑三丁目 停歩3分
所在地 東京都足立区花畑３丁目
築年月 1987年3月(築38年10ヶ月) 面積 壁芯 61.56㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リノベーション　角部屋　振分　２面採光　管理人巡回

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
重い荷物の日に有難みがわかるバス停徒歩３分以内だから、ギリギリまで家にいる癖がついてしまうかもしれません。
  • ワイドスパンならではの余裕の空間であこがれの家具やインテリアもジャストフィット
  • おうちとのフィーリングを確かめるにはまず「見た目」から
  • 「見かけが好き」も物件選びの立派な決め手のひとつ
  • 快適な住まいほど日増しに思い入れが生まれてくる
  • 目に入るだけでホッとする、そんな家に暮らしたい
  • 「いってきます」「ただいま」が思わず口に出るエントランス
  • 快適で便利なカーライフはここから始まります
  • 駐輪スペース有。近場のお出かけに自転車は断然便利
  • コープ花畑店
  • ベルクス足立花畑中央店
  • ローソン花畑三丁目店
  • デイリーヤマザキ足立保木間４丁目店
  • 足立区立花畑中学校
  • 足立区立花畑西小学校
  • 杉の子幼稚園
  • まなびの森保育園竹ノ塚

    アピールポイント

    重い荷物の日に有難みがわかるバス停徒歩３分以内だから、ギリギリまで家にいる癖がついてしまうかもしれません。また受け取りに心配なしの宅配ＢＯＸ付で、その上システムキッチンなので、日々のお料理が楽しくはかどります。ちなみにお鍋とフライパンを使いながらヤカンもおけるコンロ３口以上付です。自然に団らんが生まれる３ＬＤＫ。是非見学にお越しください。

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    物件詳細情報

    交通 東武伊勢崎線 / 竹ノ塚駅
    【バス】13分 花畑三丁目 停歩3分
    その他交通 東武伊勢崎線 / 谷塚駅 徒歩25分
    所在地 東京都足立区花畑３丁目
    物件種目 売マンション
    価格 2,380万円 平米単価 38.67万円/㎡
    管理費 13,700円/月 修繕積立金 10,700円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 宅配ＢＯＸ　カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　収納スペース　室内洗濯機置場　クローゼット　モニタ付インターホン　浄水器　３口以上コンロ　エレベーター　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　給湯　全居室フローリング　都市ガス　２面バルコニー　照明器具　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 6･5･4.5　LDK 14）
    専有面積 壁芯 61.56㎡ バルコニー 17.03㎡
    階建/階 8階建/5階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1987年3月(築38年10ヶ月) 総戸数 -
    リノベーション履歴 2025年06月　　内容：新規フルリノベーション済
    駐車場 空無　13,000円/月 バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／巡回(国土管理株式会社) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6986991857 管理番号 -
    情報公開日 2025/07/12 次回更新予定日 2025/12/20

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ＨｏｕｓｅＢａｎｋ

    交通：
    東武伊勢崎・大師線／大師前　徒歩3分
    住所：
    東京都足立区西新井栄町３丁目８－８　
    TEL：
    03-5888-7020
    FAX：
    03-5888-7207
    所属団体など：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    東京都知事免許（３）第９２５０８号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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