売戸建住宅 葛飾区 西新小岩５丁目 (新小岩駅) 2階建 4DK
| 価格 | 1,780万円 | 間取り | 4DK | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ総武本線 / 新小岩駅 徒歩18分 | ||||
| 所在地 | 東京都葛飾区西新小岩５丁目 | ||||
| 築年月 | 1986年3月(築40年) | 建物面積 | 96.67㎡ | 土地面積 | 公簿 92.46㎡ |
| 私道負担面積 | - | ||||
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- 敷地も広く、広々とした延床面積９６．６７㎡の居室空間に加え、２世帯でも居住可能、普段使わないものもしまいこめる全居室収納なので、部屋ごとに収納したいものを分けられます。
アピールポイント
２ＤＫが２世帯といった４ＤＤＫとなります。収益物件としても活躍が期待できそうです。広々とした延床面積９６．６７㎡の居室空間に加え、物が増えても安心の全居室収納有なので、クローゼットやタンス分お部屋に余裕が生まれます。また帰宅時間を問わずあったかい湯船に浸かれる追焚式浴室給湯仕様なので、時間差のある入浴時間にも対応します。家族というコミュニティを支える２ＤＫ＋２ＤＫの４ＤＤＫ。是非その目でお確かめください。※本物件は建築基準法における接道要件を満たしておりません
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ総武本線 / 新小岩駅 徒歩18分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | 京成押上線 / 京成立石駅 徒歩21分 京成押上線 / 四ツ木駅 徒歩24分 |
||
| 所在地 | 東京都葛飾区西新小岩５丁目 | ||
| 物件種目 | 売戸建住宅 | ||
| 価格 | 1,780万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | 全居室収納 追焚機能 | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 | 再建築不可 | ||
| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | - | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 4DK（和 8･8 洋 8･6 DK 8） | 建物面積 | 96.67㎡ |
| 土地面積 | 公簿 92.46㎡ | 私道負担面積 | - |
| 築年月 | 1986年3月(築40年) | 階建 | 2階建 |
| 駐車場 | - | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業 | 接道状況 | - |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | - | ||
| 現況 | 空家 | 引渡可能時期 | 相談 |
|---|---|---|---|
| 物件番号 | 6988925987 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2025/12/27 | 次回更新予定日 | 2026/02/18 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(株)ＨｏｕｓｅＢａｎｋ
- 交通：
- 東武伊勢崎・大師線／大師前 徒歩3分
- 住所：
- 東京都足立区西新井栄町３丁目８－８
- TEL：
- 03-5888-7020
- FAX：
- 03-5888-7207
- 所属団体など：
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 東京都知事免許（４）第９２５０８号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
-
仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
お問い合わせの際は十分ご確認ください。 - 消費税について
当サイトの課税対象となる物件価格およびその他費用等は、税込み表示となっております（100円未満は切上げ）。
詳しくは、当社までお問い合わせください。
