ローン特約、ローン条項とは?

公開日:2022年05月11日

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売買契約を締結の際に有るか無いかで天と地の差

 

物件購入の際に、現金のみで購入出来る人ってほんの一握り
しかいないと思います。ほとんどの方は住宅ローンで借入をして購入す
るはずです。

売買契約を締結したけどローンの審査に落ちた

気に入った物件が見つかって、すぐに契約をした。
気分は新居での生活に向けて最高潮。

ところが、なんと!!住宅ローンが通らない(-_-;)
住宅ローンが通らなければ、物件の購入はできません。
ただし、それだけでは済まないことがあるんです。

契約違反となり違約金が発生

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住宅ローンが否決され、契約書にローン特約、ローン条項といった特約や
条項の記載がない場合は違約金がかかります。
金額は、まちまちですが高いケースの場合は物件売買価格の20%と
高額なこともあります。仮に3,000万円の場合ですが、違約金は600万円と
なります。物件も手に入れられずに600万円を売主に対しお支払いし
ないといけません。

不利益を被らないようにするには、、、

契約締結前に確認が必要です。ローン特約やローン条項がしっかり記載していれば、もしものときは、白紙解約が可能です。
白紙解約であれば、売主に対し違約金が発生することはありません。
また、契約時に渡した手付金が、全額返金されます。
HouseBank であれば、素早く、的確な判断の基ユーザー様の納得満足を実現する為にこだわりの業務を遂行致します。

ユーザー様の不安やお悩みを解決する事も弊社の役目と考えております。
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しっかり、ご対応致します。

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