売買契約の条件？
近年、住宅ローンの審査基準が厳しくなっており、承認が下りるにしても結果的に何日も時間を要してしまうことが多くなってきました。
本来、事前審査であれば、早く結果が出るはずですが、実際はそうでもありません。
この点が、売主、買主との仲介の立場である不動産会社は、ものすごく神経を使うところでもあります。
特に物件のお申込み（買付）をしても物件を押さえて頂いている保証がありません。基本的には資金計画が確実でないと、売主サイドは販売活動を止めてくれないのです。
そこで、気に入った物件のお申込書とセットで、住宅ローンは大丈夫なのか。事前審査は通りそうなのか。もしくはもう既に承認が下りているのかがポイントになってきてきます、そこを明確にしていないと、契約日が決められないのです。
すなわち、常に物件はオープン状態なので、他の方に契約をされてしまう可能性がなくなりません。
スピードが一番
希望の物件が見つかった。第一希望はこの物件。せっかく苦労して見つかった挙句に資金計画のローン部分で物件を逃してしまったといった事が少なくありません。どのようにライバル達に負けない様に契約に辿りつけるかは、何よりスピードがとても重要なんです。
もちろん、住宅ローン使わずに、現金一括購入といった強者もいます。
結果が早く出せる金融機関を
そこで、強みなのが当社取引先の金融機関です。既に何人もの方と住宅ローン取引を行っており、常に当社と不動産売買業務における状況を把握しているからこそ。やりとりがスムーズなのです。事前審査の承認が下りない事には、物件は流動的になっているといった事を、理解しています。
できる限り尽力します
ユーザー様の不安やお悩みを解決する事も弊社の役目と考えております。ワンストップサービスでトータルポートが可能でございます。しっかり、ご対応致します。
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