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住宅ローン事前審査の重要度

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住宅ローン事前審査の重要度

カテゴリ:住宅ローン



住宅ローン、事前審査、承認、手付、契約、一番手


住宅ローンを取り扱っている金融機関はたくさんありますが、当社では市中銀行を使って頂くことが増えてきました。結果的には第一希望の気に入って頂いた物件を購入されており、なにより私自身安心しております。

売買契約の条件?


近年、住宅ローンの審査基準が厳しくなっており、承認が下りるにしても結果的に何日も時間を要してしまうことが多くなってきました。


本来、事前審査であれば、早く結果が出るはずですが、実際はそうでもありません。


この点が、売主、買主との仲介の立場である不動産会社は、ものすごく神経を使うところでもあります。


特に物件のお申込み(買付)をしても物件を押さえて頂いている保証がありません。基本的には資金計画が確実でないと、売主サイドは販売活動を止めてくれないのです。


そこで、気に入った物件のお申込書とセットで、住宅ローンは大丈夫なのか。事前審査は通りそうなのか。もしくはもう既に承認が下りているのかがポイントになってきてきます、そこを明確にしていないと、契約日が決められないのです。


すなわち、常に物件はオープン状態なので、他の方に契約をされてしまう可能性がなくなりません。


スピードが一番


希望の物件が見つかった。第一希望はこの物件。せっかく苦労して見つかった挙句に資金計画のローン部分で物件を逃してしまったといった事が少なくありません。どのようにライバル達に負けない様に契約に辿りつけるかは、何よりスピードがとても重要なんです。


もちろん、住宅ローン使わずに、現金一括購入といった強者もいます。


結果が早く出せる金融機関を


そこで、強みなのが当社取引先の金融機関です。既に何人もの方と住宅ローン取引を行っており、常に当社と不動産売買業務における状況を把握しているからこそ。やりとりがスムーズなのです。事前審査の承認が下りない事には、物件は流動的になっているといった事を、理解しています。


できる限り尽力します


当社では、住宅ローンだけではなく、全ての不動産取引におけるリスクをしっかり洗い出し、取引中、取引後のリスクに対ししっかりとしたマネジメントを遂行できるよう努めております。

常にベストアンサーを導き出します。

株式会社HouseBankであれば、素早く的確な判断の基、ユーザー様の納得満足を実現する為にこだわりの業務を遂行致します。


ユーザー様の不安やお悩みを解決する事も弊社の役目と考えております。ワンストップサービスでトータルポートが可能でございます。しっかり、ご対応致します。

どんなに些細な問題、無理難題もお申し付けください。
ご質問、ご相談はコチラへ!!



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